ไอดีไลน์ UFABET เว็บเดิมพันกีฬา เดิมพันกีฬาออนไลน์ พนันกีฬาออนไลน์ เว็บพนันกีฬา เว็บกีฬาออนไลน์ เว็บเดิมพันฟุตบอล ยูฟ่าเบท เว็บ UFABET เว็บแทงบอล UFABET เว็บบอล UFABET แทงบอลยูฟ่าเบท เว็บยูฟ่าเบท เว็บบอลยูฟ่าเบท เว็บแทงบอลยูฟ่า แทงบอล UFABET สิงคโปร์ – Ascott Residence Trust (ART) กำลังเสนอซื้อที่พักพร้อมบริการคุณภาพ 9 แห่ง ที่พักให้เช่า และที่พักนักศึกษาใน 5 ประเทศจากผู้สนับสนุน The Ascott Limited ด้วยต้นทุนรวมโดยประมาณที่ 318.3 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์[1]การเข้าซื้อกิจการเพื่อเพิ่มผลตอบแทนมีกำหนดจะเพิ่มการจัดจำหน่าย ART ขึ้น 9.2 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และการกระจายตามรูปแบบจริงในปีงบประมาณ 2564 ต่อ Stapled Security 2.8% [2 ]

การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้คาดว่าจะเสริมความแข็งแกร่งของ ART ในตลาดที่มีอยู่ ทรัพย์สินส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเอเชียแปซิฟิก โดยมีทรัพย์สินเจ็ดแห่งในออสเตรเลีย ญี่ปุ่น และเวียดนาม และอีกสองแห่งในฝรั่งเศสและสหรัฐอเมริกา การเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 9 แห่งจำนวน 1,018 ยูนิตจะทำให้สินทรัพย์รวมของ ART เพิ่มขึ้นเป็น 8.3 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์[3]ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2564 ในรูปแบบ Pro Forma ซึ่งจะทำให้ตำแหน่งของ ART เป็นความไว้วางใจด้านการบริการที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก หลังการซื้อกิจการ พอร์ตโฟลิโอของ ART จะมีมากกว่า 100 แห่ง โดยมีมากกว่า 18,000 ยูนิตใน 47 เมืองและ 15 ประเทศ

การเข้าซื้อกิจการจะช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นของรายได้ของ ART เนื่องจาก 92% ของกำไรขั้นต้นของสินทรัพย์ทั้งเก้านั้นมาจากแหล่ง รายได้ที่มั่นคง [4] จะเพิ่มสัดส่วนรายได้ที่มั่นคงของ ART เพิ่มเติมจาก 69% เป็น 71% ของกำไรขั้นต้น[5 ] ART กำลังเข้าซื้อที่พักพร้อมบริการ 3 แห่ง ได้แก่ Quest Cannon Hill ในบริสเบน ประเทศออสเตรเลีย และ La Clef Tour Eiffel Paris ในฝรั่งเศสซึ่งอยู่ในสัญญาเช่าหลัก และ Somerset Central TD Hai Phong City ในเมือง Hai Phong ประเทศเวียดนาม ซึ่งให้บริการผู้เข้าพักองค์กรเป็นหลักและมีอายุพักเฉลี่ยประมาณ 11 เดือนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าห้าแห่งในญี่ปุ่นมีระยะเวลาการเช่าโดยทั่วไปประมาณสองปี พวกเขาอยู่ในเกียวโต โอซาก้า เฮียวโกะ และนาโกย่า การเข้าซื้อกิจการดังกล่าวจะขยายขอบเขตของ ART ไปยัง Hai Phong, Hyogo และ Nagoya ซึ่งจะทำให้พอร์ตโฟลิโอมีความหลากหลายมากขึ้น

ในเซาท์แคโรไลนา สหรัฐอเมริกา ART กำลังเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นในสแตนดาร์ดที่โคลัมเบียเป็นสองเท่า โดยเข้าซื้อหุ้นเพิ่มอีก 45% ในที่พักนักศึกษา ที่พักนักศึกษามักมีระยะเวลาพักเฉลี่ยประมาณหนึ่งปี Standard at Columbia คาดว่าจะทำงานได้ดีเนื่องจากทำเลที่ตั้งดีเยี่ยมและจำนวนนักศึกษาที่เพิ่มขึ้น ผลงานด้านที่พักนักศึกษาของ ART ในสหรัฐอเมริกามีอัตราการเข้าพักที่แข็งแกร่งกว่า 95% ขณะนี้อยู่ระหว่างการพัฒนา Standard at Columbia มีกำหนดจะแล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2023 สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินทรัพย์ทั้งเก้า โปรดดูภาคผนวก

คุณ Serena Teo ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Ascott Residence Trust Management Limited และ Ascott Business Trust Management Pte. Ltd. (ผู้จัดการของ ART) กล่าวว่า: “เรากำลังเสนอให้ซื้อสินทรัพย์ที่มีคุณภาพ 9 รายการที่จะเพิ่มรายได้ที่มั่นคงของ ART และเสริมความแข็งแกร่งให้กับพอร์ตโฟลิโอของเรา แสดงให้เห็นถึงการมุ่งเน้นในการสร้างมูลค่าระยะยาวให้กับผู้ถือ Stapled Security การเข้าซื้อกิจการจะช่วยยกระดับพอร์ตโฟลิโอที่มีความหลากหลายทางภูมิศาสตร์ของเรา ในขณะเดียวกันก็ช่วยให้เราดำเนินธุรกิจในตลาดสำคัญๆ ของเราในออสเตรเลีย ฝรั่งเศส ญี่ปุ่น สหรัฐอเมริกา และเวียดนาม การเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าห้าแห่งในญี่ปุ่นและที่พักนักศึกษาในสหรัฐอเมริกาจะเพิ่มสัดส่วนการพักระยะยาวของเรา[6]ผลงานจาก 17% [7]ถึง 19% ของมูลค่าพอร์ตโฟลิโอทั้งหมดของ ART ซึ่งจะทำให้เราเข้าใกล้เป้าหมายมากขึ้น 25% – 30% สำหรับทรัพย์สินระยะยาวในระยะกลาง การเข้าซื้อกิจการยังตั้งเป้าที่จะเพิ่มสัดส่วนของคุณสมบัติที่ได้รับการรับรองสีเขียวของ ART ซึ่งตอกย้ำการมุ่งเน้นที่ความยั่งยืนของเรา ART ยังคงแสวงหาการลงทุนเพื่อเพิ่มผลตอบแทนในขณะที่ยังคงยึดมั่นในความยั่งยืนและใช้แนวทางที่มีวินัยในการจัดการเงินทุนและต้นทุนของเรา”

ธุรกรรมนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในเดือนพฤศจิกายน 2565 ขึ้นอยู่กับการอนุมัติของผู้ถือหลักทรัพย์ Stapled ในการประชุมวิสามัญที่จะจัดขึ้นในวันที่ 9 กันยายน พ.ศ. 2565 การเข้าซื้อกิจการจะต้องใช้เงินทุนจากหนี้สินและ/หรือเงินที่ได้จากการเสนอขายหุ้นเฉพาะบุคคล หลังการซื้อกิจการ ART จะมีอัตราเฟือง 38.5% ซึ่งต่ำกว่าเกณฑ์เฟือง 45% ที่กำหนดโดยธนาคารกลางสิงคโปร์ ART ยังคงอยู่ในสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งเพื่อดำเนินการซื้อกิจการเพื่อเพิ่มผลตอบแทนต่อไป ด้วยพอร์ตการลงทุนระยะยาวของ ART ที่ประกอบด้วย 19% ของมูลค่าพอร์ตทั้งหมดและความแข็งแกร่งของงบดุล ART ยังมีความยืดหยุ่นต่อความผันผวนทางเศรษฐกิจที่อาจเกิดขึ้น

อยู่ในตำแหน่งที่ดีที่จะได้รับประโยชน์จากการฟื้นตัวของการเดินทางทั่วโลก
เซอร์วิสเรสซิเดนซ์ 3 แห่งที่จะเข้าซื้อกิจการตั้งอยู่ในเมืองเกตเวย์ที่สำคัญและตลาดที่กำลังเติบโต La Clef Tour Eiffel Paris ที่หรูหรามีอัตรารายวันโดยเฉลี่ยที่สูงกว่า 30% [8]เมื่อเทียบกับระดับก่อนเกิดโควิด-19 เซอร์วิสเรสซิเดนซ์มีอัตราการเข้าพักประมาณ 80% [8]ซึ่งสูงกว่าการเข้าพักก่อนเกิดโควิด-19 ผลการดำเนินงานคาดว่าจะดีขึ้นเมื่อตลาดการท่องเที่ยวของปารีสฟื้นตัวเต็มที่ภายในปี 2566 [9]และในขณะที่เมืองนี้เป็นเจ้าภาพการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกฤดูร้อนปี 2567

อัตราการเข้าพักของ Quest Cannon Hill อยู่ที่ประมาณ 95% [8]ซึ่งเกินประสิทธิภาพก่อนเกิดโควิด-19 อัตราการเข้าพักคาดว่าจะยังคงแข็งแกร่ง เนื่องจากบริสเบนยังคงพัฒนาและอัพเกรดโครงสร้างพื้นฐานเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศมากขึ้น ในทำนองเดียวกัน Somerset Central TD Hai Phong City อยู่ในตำแหน่งที่ดีสำหรับการเติบโตต่อไป เนื่องจาก Hai Phong เมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสามของเวียดนาม ยังคงดำเนินตามวิถีการพัฒนาเศรษฐกิจในฐานะศูนย์กลางอุตสาหกรรม ในปี 2564 ไฮฟองแซงหน้าโฮจิมินห์ซิตี้และฮานอยในฐานะจุดหมายปลายทางการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศชั้นนำในเวียดนามด้วยทุนจดทะเบียนมากกว่า 5.26 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เกือบ 3.5 เท่าเมื่อเทียบกับปี 2020 [9 ] Somerset Central TD เมืองไฮฟองมีอัตราการเข้าพักมากกว่า 90% [8]ซึ่งสอดคล้องกับระดับก่อนเกิดโควิด-19 EBITDA [10] ในอดีตของเซอร์วิสเรสซิเดน ซ์ให้ผลตอบแทนก่อนเกิดโควิด-19 อยู่ที่ประมาณ 9.7%

แฟ้มผลงานของ Greening ART
คุณสมบัติที่ได้มาจะเพิ่มสัดส่วนของคุณสมบัติที่ได้รับการรับรองสีเขียวของ ART จากประมาณ 35% [11]เป็น 38% ของพอร์ตโฟลิโอทั่วโลกตามตารางเมตร Quest Cannon Hill, La Clef Tour Eiffel Paris, Somerset Central TD Hai Phong City และ Standard at Columbia คาดว่าจะได้รับการรับรองด้านสิ่งแวดล้อมก่อนสิ้นปี 2023 โดยจะสนับสนุนเป้าหมายความยั่งยืนของ ART ในการทำให้พอร์ตโฟลิโอทั่วโลกเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม 50% ภายในปี 2568 และ 100% ของพอร์ตการลงทุนทั่วโลกภายในปี 2573

[1]ไม่รวมต้นทุนการพัฒนาและดอกเบี้ยค้างจ่ายสำหรับ Standard at Columbia [2]สมมติว่า 54% ของต้นทุนการได้มานั้นมาจากหนี้และส่วนที่เหลือเป็นทุนจากการเสนอขายหุ้นในวงจำกัด [3]รวมประกาศการเข้าซื้อกิจการและ/หรือเสร็จสิ้นจนถึงวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2565 ในไตรมาส 1 ปี 2565 ART ได้เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ Paloma Kent

และประกาศการเข้าซื้อกิจการแบบเบ็ดเสร็จของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าสี่แห่งและที่พักนักศึกษาหนึ่งแห่งในญี่ปุ่น ส่งผลให้ ART มีทรัพย์สินภายใต้การบริหารเพิ่มขึ้น โดย 0.2 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ [4]แหล่งรายได้ที่มั่นคง ได้แก่ สัญญาเช่าหลัก สัญญาการจัดการที่มีรายได้ขั้นต่ำที่รับประกัน สัญญาการจัดการที่พักให้เช่าและที่พักนักศึกษา แหล่งที่มาของรายได้เติบโตรวมถึงสัญญาการจัดการของเซอร์วิสเรสซิเดนซ์และโรงแรม

[5]รวมการเข้าซื้อกิจการที่ประกาศและ/หรือเสร็จสิ้นภายในวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2565 หลังจากการเข้าซื้อกิจการของสินทรัพย์เก้ารายการและการเข้าซื้อกิจการอื่นๆ ของ ART

ที่ประกาศและ/หรือเสร็จสิ้นภายในวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2565 ART จะมีสัญญาเช่าหลัก 33 ฉบับ สัญญาการจัดการ 4 ฉบับโดยมีสัญญาขั้นต่ำ รับประกันรายได้และสัญญาการจัดการ 68 สัญญา

[6]ทรัพย์สินที่อยู่ระยะยาวหมายถึงที่พักให้เช่าและที่พักนักศึกษา [7]จากการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2564

มูลค่าการเข้าซื้อกิจการที่ประกาศและ/หรือแล้วเสร็จภายในวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2565 และอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการพัฒนา [8]ณ

เดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2565 [9] CBRE, 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2565 – สรุปการตลาดของตลาดการบริการและอพาร์ทเมนท์ของออสเตรเลีย ญี่ปุ่น เวียดนาม ฝรั่งเศส และสหรัฐอเมริกา [10]กำไรก่อนดอกเบี้ยจ่ายสุทธิ ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย [11]ณ พฤษภาคม 2565

ภายในย่านการค้าและการค้าปลีก ที่พักพร้อมบริการแห่งนี้อยู่ห่างจากสถานีรถไฟ Cannon Hill โดยใช้เวลาเดินเพียง 5 นาที ซึ่งนำท่านตรงไปยังย่านธุรกิจใจกลางเมืองบริสเบน (CBD) นอกจากนี้ยังใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ 10 นาทีไปยัง Metroplex on gateway Estate และเขตอุตสาหกรรม Port of Brisbane

Quest Cannon Hill ให้บริการอพาร์ตเมนต์หลากหลายประเภท รวมถึงห้องสตูดิโอ อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่ง สองและสามห้องนอน สิ่งอำนวยความสะดวกที่เซอร์วิสเรสซิเดนซ์

ได้แก่ ห้องประชุม โรงยิม สระว่ายน้ำ และพื้นที่บาร์บีคิว Quest Cannon Hill อยู่ในสัญญาเช่าหลักโดยมีการเพิ่มค่าเช่าและบทวิจารณ์ค่าเช่า สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมหรือสำรองห้องพัก เยี่ยมชมที่นี่ .

หอไอเฟลปารีส
La Clef Tour Eiffel Paris จำนวน 112 ยูนิต ตั้งอยู่ในใจกลางกรุงปารีส ซึ่งเป็นหนึ่งในเมืองที่มีผู้เข้าชมมากที่สุดในโลก เซอร์วิสเรสซิเดนซ์แห่งนี้อยู่ห่างจากสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยม เช่น หอไอเฟล โทรกาเดโร อาร์คเดอทรียงฟ์ และถนน Champs Elysées โดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ 5-10 นาที

สถานีรถไฟใต้ดินโทรกาเดโรที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินเพียง 2 นาที สนามบิน Paris Charles De Gaulle อยู่ห่างจากเซอร์วิสเรสซิเดนซ์โดยใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ 25 นาที

La Clef Tour Eiffel Paris มีทั้งห้องพัก สตูดิโอ และอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งและสองห้องนอน ตั้งอยู่ในอาคารสมัยศตวรรษที่ 19 ซึ่งออกแบบโดยสถาปนิก Ricardo Bofill

แผนริเริ่มการปรับปรุงสินทรัพย์ (AEI) ได้รับการวางแผนเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับตำแหน่งระดับสูงของที่พัก ยกระดับราคาห้องพัก

และปรับปรุงความยั่งยืนของค่าเช่า เป้าหมายที่จะแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2567 AEI จะครอบคลุมการเปลี่ยนอุปกรณ์ตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ในห้องนอนและห้องน้ำ บริเวณล็อบบี้และเลานจ์จะได้รับการตกแต่งใหม่ ลา เคลฟ ตูร์ ไอเฟล ปารีส อยู่ในสัญญาเช่าหลักแบบเช่าคงที่พร้อมขีดจำกัดการเช่าและการจัดทำดัชนีรายปี ที่พักจะยังคงเปิดให้บริการตลอดกระบวนการ AEI สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมหรือสำรองห้องพัก เยี่ยมชมที่นี่ .

ซัมเมอร์เซ็ท เซ็นทรัล TD ไฮฟอง ซิตี้
เมือง Somerset Central TD Hai Phong จำนวน 132 ยูนิตตั้งอยู่ในเมืองที่กำลังเติบโตของ Hai Phong

ซึ่งเป็นเมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสามและเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมและท่าเรือที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเวียดนาม ในฐานะที่เป็นหนึ่งในเซอร์วิสเรสซิเดนซ์แห่งแรกในเมืองไฮฟอง อยู่ในตำแหน่งที่ดีที่จะตอบสนองความต้องการด้านที่พักที่เกิดจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศและกิจกรรมทางธุรกิจ

ที่พักพร้อมบริการแห่งนี้อยู่ห่างจากสวนอุตสาหกรรม 3 แห่ง ได้แก่ Deep C, Dinh Vu และ South Dinh Vu Industrial Zone

โดยใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ 15 นาที และอยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติ Cat Bi International Airport โดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ 10 นาที เนื่องจากเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาแบบบูรณาการพื้นที่ 15,000 ตร.ม.

ที่ได้รับการตกแต่งใหม่ และมีโรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาลหลายแห่งรอบ ๆ ที่พัก

โรงแรมแห่งนี้จึงมอบทำเลในอุดมคติสำหรับผู้เข้าพักระยะยาว Somerset Central TD Hai Phong City

ให้บริการทั้งห้องสตูดิโอและอพาร์ทเมนท์แบบ 1, 2 และ 3 ห้องนอน Somerset Central TD Hai Phong City อยู่ในสัญญาการจัดการ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมหรือสำรองห้องพัก เยี่ยมชมที่นี่ .

5 อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในญี่ปุ่น
อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าห้าแห่งมีทั้งหมด 427 ยูนิตและตั้งอยู่ในทำเลที่ดีภายในสี่เมืองในญี่ปุ่น S-Residence Shukugawa ตั้งอยู่ในจังหวัด Hyogo

ภายในย่านที่อยู่อาศัยที่มีโรงเรียนหลายแห่ง สถานที่แห่งนี้เป็นที่ต้องการอย่างสูงโดยมืออาชีพที่ทำงานในโอซาก้าและโกเบ ในเกียวโต House Saison Shijo-dori ตั้งอยู่ใกล้กับสำนักงานชั้นนำของเมืองและย่านค้าปลีก Shijo Karasuma และสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง

ในนาโกย่า Marunouchi Central Heights อยู่ในระยะที่สามารถเดินไปย่านศูนย์กลางธุรกิจของเมือง และใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญและแหล่งช้อปปิ้ง ในโอซาก้า

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าทั้งสองแห่ง ได้แก่ S-Residence Namba Viale และ S-Residence Gakuenzaka

นั้นอยู่ใกล้กับย่านศูนย์กลางธุรกิจของเมืองและใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งยอดนิยมของนักท่องเที่ยวอย่าง Dotonbori และ Shinsaibashi อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอยู่ในสัญญาการจัดการ

ที่พักนักศึกษาหนึ่งแห่งในสหรัฐอเมริกา
ตั้งอยู่ในเซาท์แคโรไลนา ประเทศสหรัฐอเมริกา Standard 247 ยูนิต (679 เตียง) ที่ Columbia จะให้บริการนักศึกษาระดับปริญญาตรีและบัณฑิตมากกว่า 35,000 คนจาก

University of South Carolina (USC) ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยที่ใหญ่ที่สุดในรัฐ ในเดือนมิถุนายน 2564 ART และ The Ascott Limited ได้ร่วมกันลงทุนเพื่อถือหุ้น 90% การก่อสร้างอาคารที่พักนักศึกษามีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2566 ที่พักมียอดสูงสุดในไตรมาส 2 ปี 2565

ที่พักนักศึกษาที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะนี้ตั้งอยู่ใกล้กับตัวเลือกอาหารและความบันเทิงมากมาย โดยจะให้บริการห้องสตูดิโอที่ตกแต่งอย่างครบครัน

รวมทั้งอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งถึงห้าห้องนอน แต่ละยูนิตมีห้องครัวส่วนกลางพร้อมอุปกรณ์ครบครัน เช่นเดียวกับเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น

เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า สิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชน ได้แก่ ฟิตเนส เลานจ์สำหรับอ่านหนังสือ คอฟฟี่บาร์ และทีวีขนาดจัมโบตรอนบนดาดฟ้ายกระดับพร้อมสระว่ายน้ำและคาบาน่า เมื่อเสร็จสิ้น Standard at Columbia จะทำสัญญาการจัดการ

เกี่ยวกับ The Ascott Limited

The Ascott Limited (Ascott) เป็นบริษัทในสิงคโปร์ที่เติบโตจนเป็นหนึ่งในผู้ดำเนินการเจ้าของที่พักระดับสากลชั้นนำ พอร์ตโฟลิโอของ Ascott

ครอบคลุมมากกว่า 200 เมืองในกว่า 30 ประเทศในเอเชียแปซิฟิก เอเชียกลาง ยุโรป ตะวันออกกลาง แอฟริกา และสหรัฐอเมริกา

Ascott มีหน่วยปฏิบัติการมากกว่า 78,000 ยูนิต และอีกกว่า 57,000 ยูนิตอยู่ระหว่างการพัฒนา รวมแล้วกว่า 135,000 ยูนิตในกว่า 800 แห่ง

เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โคลิฟวิ่ง และแบรนด์โรงแรมของบริษัท ได้แก่ Ascott The Residence, The Crest Collection, Somerset,

Quest, Citadines, lyf, Préférence, Vertu, Harris, Citadines Connect, Fox, Yello, Fox Lite และ POP!

โปรแกรมความภักดีของ Ascott Ascott Star Rewards มอบสิทธิประโยชน์พิเศษให้กับสมาชิกเมื่อพวกเขาจองโดยตรงกับ Ascott สำหรับการเข้าพักในโรงแรมที่ร่วมรายการ

Ascott ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ CapitaLand Investment Limited เป็นผู้บุกเบิกเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ระดับสากลแห่งแรกของเอเชียแปซิฟิกด้วยการเปิดตัว

The Ascott Singapore ในปีพ.ศ. 2527 ปัจจุบัน บริษัทมีประวัติอุตสาหกรรมยาวนานกว่า 30 ปีและแบรนด์ที่ได้รับรางวัลซึ่งเป็นที่ยอมรับ ทั่วโลก

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดไปที่www.discoverasr.com

เกี่ยวกับ CapitaLand Investment Limited

CapitaLand Investment Limited (CLI) ซึ่งมีสำนักงานใหญ่และจดทะเบียนในสิงคโปร์ เป็นผู้จัดการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลก (REIM)

โดยมีรากฐานที่มั่นคงในเอเชีย ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2564 CLI มีสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การบริหารประมาณ 122.9 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และกองทุนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การจัดการ (FUM)

มูลค่าประมาณ 86.2 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ที่ถือครองผ่านทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ทางธุรกิจ 6 แห่ง

และกองทุนส่วนบุคคล 29 แห่งทั่ว เอเชียแปซิฟิก ยุโรป และสหรัฐอเมริกา ประเภทของสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายครอบคลุมการพัฒนาแบบบูรณาการ การค้าปลีก

สำนักงาน ที่พัก สวนธุรกิจ อุตสาหกรรม โลจิสติกส์ และศูนย์ข้อมูล

CLI ตั้งเป้าที่จะขยาย FUM และรายได้ที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมผ่านการจัดการการลงทุนและความสามารถในการดำเนินงานอย่างเต็มรูปแบบ

ในฐานะที่เป็นสายธุรกิจการจัดการการลงทุนที่จดทะเบียนของ CapitaLand Group CLI สามารถเข้าถึงความสามารถในการพัฒนาและโอกาสในการลงทุนทางท่อจากฝ่ายพัฒนาของ

CapitaLand การเป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศ CapitaLand ที่มั่นคงทำให้ CLI แตกต่างจาก REIM อื่นๆ

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของ CapitaLand Group CLI ให้ความยั่งยืนเป็นแก่นของสิ่งที่ทำ

ในฐานะบริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรับผิดชอบ CLI มีส่วนทำให้เกิดความผาสุกด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมของชุมชนที่ดำเนินงาน เนื่องจากมอบมูลค่าทางเศรษฐกิจในระยะยาวแก่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย

เยี่ยมชมhttp://www.capitalandinvest.com/สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม การต้อนรับขับสู้เป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่น่ายินดีและน่าตื่นเต้นที่สุดที่จะเข้ามา ตอนนี้เป็นเวลาที่มากขึ้นกว่าเดิมที่จะก้าวเข้าสู่ธุรกิจการบริการ เนื่องจากอุตสาหกรรมนี้กำลังปรับปรุงสมดุลชีวิตการทำงาน ค่าตอบแทน และการทำงานที่มีความหมาย ในบทความนี้ สมาชิกคณะกรรมการมูลนิธิ HSMAI, Lexy Coley ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาบุคลากรที่ Omni Hotels และ Jessica Davidson, CHDM รองประธานอาวุโสฝ่ายดิจิทัลของ Wyndham พูดคุยกันว่าความหลงใหลสามารถเติมเชื้อเพลิงให้กับอาชีพการงานบริการได้อย่างไร สิ่งที่ผู้จัดการการจ้างงานกำลังมองหา ความสามารถใหม่และเคล็ดลับในการพัฒนาความเป็นผู้นำ

อะไรเป็นแรงบันดาลใจให้คุณเกี่ยวกับการต้อนรับ
Lexy Coley : การต้อนรับขับสู้เป็นแรงบันดาลใจให้ฉัน เพราะมันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับการสร้างช่วงเวลาที่ยอดเยี่ยมในชีวิตของผู้คนที่พวกเขาจดจำตลอดไป มันคือธุรกิจที่ทำให้คนมีความสุข ใครไม่อยากทำอย่างนั้นเพื่อหาเลี้ยงชีพ? ความท้าทายคือการรู้และเข้าใจความแตกต่างของผู้คนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายนั้น และนั่นคือสิ่งที่ทำให้มันน่าสนใจและน่าตื่นเต้น ไม่มีวันเหมือนเดิม เมื่อมีคนถามว่า“วันนี้ทำงานเป็นอย่างไรบ้าง” มีเรื่องใหม่ให้เล่าเสมอ เราไม่ได้ทำงานด้านการต้อนรับ เรามีอัธยาศัยดีและเพิ่งจะได้รับเงิน! วันเวลาผ่านไปอย่างรวดเร็ว ผู้คนมักจะมีความสุขที่ได้พบคุณ และการทำงานก็ไม่รู้สึกเหมือนทำงาน

เมื่อคุณนึกถึงอาชีพการโรงแรมของคุณ อะไรที่ทำให้คุณหลงใหล?
เจสสิก้า เดวิดสัน : ไม่มีอะไรที่ทำให้ฉันตื่นเต้นมากไปกว่าการนำแบรนด์และประสบการณ์ดิจิทัลมาสู่ชีวิต การคิดและสร้างผลิตภัณฑ์ดิจิทัลในท้ายที่สุดร่วมกับสมาชิกในทีมที่มีความสามารถคนอื่นๆ ถือเป็นการให้รางวัลและปลูกฝังการเรียนรู้ตลอดชีวิต เนื่องจากภูมิทัศน์เปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ แต่ละคนสามารถระบุจุดสนใจของตนเองได้โดยการตรวจสอบความสนใจและรวมเข้ากับสิ่งที่พวกเขาเชี่ยวชาญโดยเนื้อแท้ คุณสามารถเติมพลังให้กับความหลงใหลนี้ได้อย่างต่อเนื่องโดยเตือนตัวเองถึงจุดประสงค์และสิ่งที่ขับเคลื่อนคุณ

การต้อนรับแตกต่างจากอุตสาหกรรมอื่นอย่างไร?
LC : มันต้องการความแข็งแกร่งทางจิตใจ อารมณ์ และบางครั้งก็กระทั่งร่างกาย ขึ้นอยู่กับบทบาทของคุณ ใช่ มันอาจเป็นสิ่งที่ท้าทาย แต่นั่นคือสิ่งที่ทำให้มันคุ้มค่า ต้องใช้ความเข้าใจในทุกแผนกเพื่อสร้างเวทมนตร์ (วิศวกรรม การเงิน ห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม การขาย ทรัพยากรบุคคล) เป็นการทำงานเป็นทีมอย่างแท้จริงซึ่งทุกคนมุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมายที่เป็นหนึ่งเดียวในการนำแขกกลับมาครั้งแล้วครั้งเล่า นอกจากนี้ยังค่อนข้างง่ายที่จะย้ายจากแผนกหนึ่งไปอีกแผนกหนึ่ง ตราบใดที่ทักษะการเป็นผู้นำของคุณแปลเป็นพื้นฐานของแผนกอื่นๆ เป็นวิธีที่ดีในการเป็นมืออาชีพที่รอบรู้

เมื่อไหร่ที่คุณรู้ว่าคุณเลือกอาชีพที่ถูกต้อง?
JD : การทำงานในอุตสาหกรรมโรงแรมทำให้ฉันสนใจอยู่เสมอ คุณจะมอบประสบการณ์พิเศษและสร้างความสัมพันธ์แบบเรียลไทม์ได้จากที่ไหนอีก หลังจากใช้เวลาหลายปีในการค้าปลีกโดยมุ่งเน้นที่การสร้างประสบการณ์ดิจิทัลสำหรับแบรนด์ที่เป็นสัญลักษณ์ โอกาสที่ Wyndham ก็กลายเป็นจริง เป็นก้าวกระโดดที่น่าตื่นเต้นที่สามารถเรียนรู้สาขาใหม่ในขณะที่ยังคงมุ่งเน้นไปที่นวัตกรรมดิจิทัลและวิวัฒนาการของแบรนด์ ใช้ชีวิตตามความหลงใหลในทุกสิ่งที่”ผิดปกติ”(ที่ซึ่งโลกดิจิทัลมาบรรจบกับพื้นที่ทางกายภาพ) เป็นความจริงอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะเป็นเรื่องยากที่จะระบุช่วงเวลาที่เกิดการคลิก แต่ฉันก็ยืนยันอีกครั้งโดยการเลือกอาชีพของฉันทุกครั้งที่ฉันเข้าร่วมการประชุมกับแฟรนไชส์หรืองานในอุตสาหกรรมที่มีใบหน้าที่เป็นมิตรมากมาย มีความรู้สึกโดยรวมของความอบอุ่นและชุมชนในการต้อนรับที่พิเศษมาก

อาชีพด้านการบริการมีประโยชน์อะไรบ้าง?
LC : มีข้อดีที่ชัดเจนของราคาห้องพักลดราคาสำหรับเพื่อนและครอบครัว ฯลฯ แต่ก็ยังมีประโยชน์ในการพบปะผู้คนใหม่ๆ อยู่เสมอ ตั้งแต่คนดังและประธานาธิบดีไปจนถึงครอบครัวในชีวิตประจำวันของคุณที่ต้องการพักผ่อนในช่วงสุดสัปดาห์ การต้อนรับต้อนรับทุกคน เป็นเรื่องที่คุ้มค่ามากที่ได้พบปะผู้คนที่คุณอาจไม่เคยมีปฏิสัมพันธ์กับการทำงานใน”งานปกติ”

คุณระบุจุดแข็งของคุณและเรียนรู้ที่จะใช้ประโยชน์จากมันได้อย่างไร
JD : หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการระบุสิ่งที่คุณทำได้ดีคือการจับตัวเองให้สนุกกับช่วงเวลานั้น ตัวอย่างเช่น ในช่วงเริ่มต้นอาชีพการงาน ฉันกำลังกระโดดเข้าสู่บทบาทผู้อำนวยความสะดวกในการอภิปรายในทีม ช่วยในการรวบรวมข้อมูลจากผู้เข้าร่วม จากนั้นจึงสังเคราะห์ธีมและผลลัพธ์ มีบางสิ่งที่คุ้มค่าสำหรับการเชื่อมต่อกับแต่ละคน และสิ่งนี้ยังได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติมโดยคำติชมเช่น“นั่นเป็นการพบปะที่ดีจริงๆ”บทเรียนสำคัญ: ทำมากกว่านี้! อีกคนหนึ่งอาจพบว่าตัวเองกำลังสนุกสนานบนเวทีนำเสนอความเชี่ยวชาญของตนต่อผู้ชมจำนวนมาก ที่นี่พวกเขาสามารถเพิ่มการพูดคุยเพื่อแบ่งปันข้อความสำคัญกับมวลชน กล่าวโดยย่อ วิธีที่ดีในการหาจุดแข็งของคุณคือฝึกการตระหนักรู้ในตนเองและขอความคิดเห็น หมายเหตุด้านข้าง: เมื่อคุณพบจุดที่คุณไม่แข็งแกร่งเท่าที่ควร ให้พยายามปรับปรุงในขณะที่มองหาคนอื่นที่มีจุดแข็งเสริมเพื่อร่วมทีมด้วย

คุณมองหาอะไรเมื่อจ้างใครสักคน?
LC : ฉันมองหาคนที่มีความปรารถนาอย่างแรงกล้าที่จะเอาใจและทำให้คนอื่นรู้สึกเป็นที่ต้อนรับ แค่นั้นแหละ. ที่เหลือเราฝึกได้! เราไม่สามารถฝึกเพื่อเอาใจได้อย่างแท้จริง

คุณจะให้คำแนะนำอะไรแก่คนที่กำลังพิจารณาอาชีพด้านการบริการ?
JD : บุคคลในอุดมคติที่แสวงหาอาชีพด้านการต้อนรับต้องได้รับความสำเร็จจากการช่วยเหลือผู้อื่น ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องฟังแขกของคุณ (หรือใครก็ตามที่คุณให้บริการ) และทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อมอบประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยม คุณคงพบว่าความสุขนั้นกลับคืนสู่คุณสิบเท่า!

ดูวิดีโอเรื่องราวความสำเร็จจากผู้นำเหล่านี้และคนอื่นๆ ในซีรี่ส์ HSMAI Foundation ใหม่

เกี่ยวกับ HSMAI
HSMAI เป็นองค์กรระดับโลกที่เชี่ยวชาญด้านการขาย การตลาด และการจัดการรายได้ ซึ่งเป็นตัวแทนของทุกภาคส่วนของอุตสาหกรรมการบริการ HSMAI ได้กลายเป็นแชมป์อุตสาหกรรมในการระบุและสื่อสารแนวโน้มในอุตสาหกรรมการบริการ ในขณะที่ดำเนินการในฐานะผู้นำในด้านการบริการและการขาย การตลาด และการจัดการรายได้ตลอดจนการเชื่อมต่อสมาชิกกับลูกค้า HSMAI ก่อตั้งขึ้นในสหรัฐอเมริกาในปี พ.ศ. 2470 เป็นองค์กรสมาชิกรายบุคคลซึ่งประกอบด้วยสมาชิกเกือบ 5,000 รายจาก 35 ประเทศและสาขาทั่วโลก HSMAI ดำเนินการในระดับภูมิภาคทั่วโลกผ่านคณะกรรมการและพนักงานระดับภูมิภาค มีสี่ภูมิภาค: อเมริกาเอเชียแปซิฟิกยุโรปและตะวันออกกลาง. แต่ละภูมิภาคมีโปรแกรมและบริการที่เป็นเอกลักษณ์สำหรับสมาชิกสมาคม HSMAI มีคณะกรรมการระดับโลกที่ประกอบด้วยผู้แทนจากแต่ละภูมิภาค